POŚREDNICTWO W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI

Sprzedaż/kupno nieruchomości - mieszkania, domy, lokale, działki, obiekty
Najem/wynajem nieruchomości - mieszkania, domy, lokale, działki, całe obiekty.

• Ustalenie realnej ceny sprzedaży nieruchomości
• Badanie stanu prawnego i formalnego nieruchomości
• Skompletowanie niezbędnych dokumentów
• Przygotowanie umowy kupna/sprzedaży
• Przygotowanie umowy najmu nieruchomości
• Pomoc w formalnościach

Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

KOMERCJALIZACJA POWIERZCHNI BIUROWYCH I HANDLOWYCH

Wnikliwie analizujemy możliwości obiektów i ustalamy grupę potencjalnych nabywców. Śledzimy na bieżąco rynek powierzchni biurowych, analizujemy trendy i realizowane inwestycje by wypracować warunki korzystne zarówno dla właścicieli obiektów w fazie komercjalizacji jak i najemców lokali biurowych.

Eksperci Dominium Nieruchomości & Art starają się poznać wszystkie potrzeby najemcy, aby wybrać dla niego najatrakcyjniejsze lokale biurowe, do wynajęcia na dogodnych warunkach.

Strategiczne podejście do całego procesu jest przeanalizowane przez cały zespół pod wszystkimi względami maksymalizując zysk:

1. Korzyści krótkoterminowej,
2. Inwestycji długoterminowej,
3. Optymalizacji umów najmu lokali w obiekcie,
4. Maksymalizacja obłożenia.

W proces ten wkładamy całą posiadaną wiedzę, doświadczenie oraz umiejętności miękkie, które pozwalają nam osiągnąć sukces w negocjacjach synergię między obiema stronami umowy o najem powierzchni biurowej.

ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI

Zarządzanie nieruchomościami:

1. mieszkalnymi,
2. niemieszkalnymi, właścicieli będących zagranicą i w kraju.

Od kilku lat obsługujemy mieszkania, domy i lokale klientów, którzy przebywają za granicą (posiadają mieszkania, domy, lokale inwestycyjne, miejsce do zamieszkania po powrocie do kraju).

Usługa cieszy się dużym zainteresowaniem i jest już w standardzie biura.

Obsługa zarządzania nieruchomością polega na:

• wynajmowaniu lokalu,
• zawieraniu i rozwiązywaniu umowy najmu (przez: pełnomocnika, rodzinę, pracownika biura Dominium Nieruchomości & Art),
• ubezpieczaniu nieruchomości,
• przekazaniu protokołem zdawczo- odbiorczym lokalu najemcy, kluczy,
• spisaniu liczników: gazu, energii, wody,
• rozliczaniu: czynszu, energii, gazu, podatków od nieruchomości,
• remontu, modernizacji
• zakupieniu koniecznych do wynajmu mebli, urządzeń AGD.

HOME STAGING

Często zadajesz sobie pytanie, dlaczego nie mogę sprzedać, wynająć nieruchomości. Nie ma na nią potencjalnych nabywców. Co z nią jest nie tak?!!

Wyobraź sobie, że idziesz na pierwszą randkę, rozmowę kwalifikacyjną. Ubierasz się jak najlepiej, przygotowujesz się do rozmowy. Uważasz, że wszystko poszło idealnie, a jednak nikt nie dzwoni z propozycją spotkania, pracy.
Podejmujesz decyzję w sprawie konsultacji u stylistki, która zmienia Twój image. Twoje jak myślałaś, myślałeś niedoskonałości dzięki poradom profesjonalistki stały się Twoimi atutami, które czynią Cię wyjątkowym.

Tak samo jest z nieruchomościami, to my jako profesjonaliści przygotowujemy je na pierwszą randkę, rozmowę kwalifikacyjną. Robimy z nich unikatowe i wyjątkowe wnętrza. Aranżujemy wnętrza tak aby podkreślić jego charakter, atuty, wskazujemy potencjał .
Wiemy jak zrobić dobre pierwsze wrażenie na kliencie, bo przecież pierwsze wrażenie robi się tylko raz. Działania podjęte przez nas pomagają zmienić nieruchomość w obiekt pożądania, dzięki czemu zwiększamy zainteresowanie oglądających, przyśpieszamy sprzedaż lub wynajem za możliwie najwyższą cenę.

Udowodniono, że:

• 90 sekund to czas w którym podejmujemy decyzje czy nieruchomość nam się podoba.
• Sprzedaż krótsza o ok. 40% dzięki przeprowadzonemu Home Staging.
• Aż o 10% wzrasta nieruchomość przy niskim budżecie.

Każdy z nas chce mieć wymarzone miejsce do życia, relaksu, pracy.

My te marzenia spełniamy!